Calculadora de ITP y AJD por comunidad autónoma
Calcula los impuestos al comprar vivienda: el ITP (segunda mano) o el AJD (obra nueva), con tipos orientativos por comunidad autónoma.
Tipo orientativo: las comunidades cambian sus tipos y aplican bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa). Confírmalo en tu comunidad.
⚠️ Tipos orientativos y editables. Cada comunidad autónoma fija sus tipos, los cambia con frecuencia y aplica escalas progresivas por precio y bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa) que aquí no se reflejan. Confirma el tipo vigente en tu comunidad antes de operar. No incluye notaría, registro ni gestoría. No es asesoramiento fiscal.
¿ITP o AJD? Depende de si la vivienda es nueva o usada
- Vivienda de segunda mano → pagas ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), un porcentaje del precio que fija tu comunidad autónoma.
- Vivienda nueva → pagas IVA (10%) al vendedor y AJD (Actos Jurídicos Documentados) a la comunidad autónoma.
¿Por qué varía tanto según dónde compres?
El ITP y el AJD son impuestos cedidos a las comunidades autónomas: cada una fija su tipo. Por eso el mismo piso puede costar miles de euros más en impuestos en una comunidad que en otra.
Fuente: Ley del ITP y AJD (RDL 1/1993) y la normativa fiscal de cada comunidad autónoma. Verifica el tipo vigente en tu comunidad.