ITP en Andalucía 2026
Cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía, con los tipos reducidos para vivienda habitual. Calcúlalo al instante.
Tipo orientativo: las comunidades cambian sus tipos y aplican bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa). Confírmalo en tu comunidad.
Tipos reducidos de ITP en Andalucía
- 6 % si el valor del inmueble no supera 150.000 € y es tu vivienda habitual.
- 3,5 % si el valor ≤ 150.000 € y eres menor de 35 años, víctima de violencia doméstica/terrorismo o compras en municipio en riesgo de despoblación.
- 3,5 % si el valor ≤ 250.000 € y tienes discapacidad ≥ 33 % o eres familia numerosa.
Nota: Tipo único del 7 % desde la Ley 5/2021. El plazo de presentación del modelo 600 en Andalucía es de dos meses (no 30 días hábiles).
⚠️ Tipos orientativos y editables. El ITP es un impuesto cedido: Andalucía fija sus tipos, los cambia con frecuencia y aplica escalas y bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa) que pueden no reflejarse aquí. Confirma el tipo y las reducciones vigentes en tu administración tributaria autonómica antes de operar. No incluye notaría, registro ni gestoría. No es asesoramiento fiscal.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga en Andalucía?
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía. Se calcula como un porcentaje del precio escriturado y lo recauda la comunidad autónoma, no el Estado. Si la vivienda es de obra nueva, en lugar del ITP pagas IVA (10 %) más AJD.
¿Vas a comprar obra nueva en lugar de segunda mano? Entonces no pagas ITP, sino IVA (10 %) más AJD. → Ver el AJD de obra nueva en Andalucía
Plazo para pagar el ITP
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses. Se presenta con el modelo 600 (autoliquidación).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de ITP en Andalucía al comprar una vivienda de segunda mano?
El tipo general orientativo del ITP en Andalucía es del 7 % sobre el precio escriturado. Algunas comunidades aplican escalas progresivas y bonificaciones.
¿Hay tipo reducido de ITP para vivienda habitual en Andalucía?
Sí. 6 % si el valor del inmueble no supera 150.000 € y es tu vivienda habitual. 3,5 % si el valor ≤ 150.000 € y eres menor de 35 años, víctima de violencia doméstica/terrorismo o compras en municipio en riesgo de despoblación. 3,5 % si el valor ≤ 250.000 € y tienes discapacidad ≥ 33 % o eres familia numerosa.
¿Cuándo hay que pagar el ITP?
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses.
Fuente: Ley del ITP y AJD (RDL 1/1993) y la normativa tributaria de Andalucía. Verifica el tipo vigente antes de comprar.
ITP en otras comunidades autónomas
→ Guía: impuestos al comprar vivienda en España (tabla por comunidad)→ Calculadora general de ITP/AJD (todas las comunidades)