ITP en Canarias 2026
Cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias, con los tipos reducidos para vivienda habitual. Calcúlalo al instante.
Tipo orientativo: las comunidades cambian sus tipos y aplican bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa). Confírmalo en tu comunidad.
Tipos reducidos de ITP en Canarias
- 5 % en primera vivienda habitual, sin otra vivienda en propiedad y con precio (incluidos anexos) ≤ 150.000 €.
- Hasta el 4 % efectivo (tipo reducido + bonificaciones) para jóvenes hasta 35 años, familias numerosas, discapacidad ≥ 65 %, víctimas de violencia de género o rentas bajas.
Nota: Canarias aplica IGIC a la vivienda nueva, pero la vivienda usada tributa por ITP igual que en el resto de España.
⚠️ Tipos orientativos y editables. El ITP es un impuesto cedido: Canarias fija sus tipos, los cambia con frecuencia y aplica escalas y bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa) que pueden no reflejarse aquí. Confirma el tipo y las reducciones vigentes en tu administración tributaria autonómica antes de operar. No incluye notaría, registro ni gestoría. No es asesoramiento fiscal.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga en Canarias?
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias. Se calcula como un porcentaje del precio escriturado y lo recauda la comunidad autónoma, no el Estado. Si la vivienda es de obra nueva, en lugar del ITP pagas IVA (10 %) más AJD.
¿Vas a comprar obra nueva en lugar de segunda mano? Entonces no pagas ITP, sino IVA (10 %) más AJD. → Ver el AJD de obra nueva en Canarias
Plazo para pagar el ITP
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses. Se presenta con el modelo 600 (autoliquidación).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de ITP en Canarias al comprar una vivienda de segunda mano?
El tipo general orientativo del ITP en Canarias es del 6,5 % sobre el precio escriturado. Algunas comunidades aplican escalas progresivas y bonificaciones.
¿Hay tipo reducido de ITP para vivienda habitual en Canarias?
Sí. 5 % en primera vivienda habitual, sin otra vivienda en propiedad y con precio (incluidos anexos) ≤ 150.000 €. Hasta el 4 % efectivo (tipo reducido + bonificaciones) para jóvenes hasta 35 años, familias numerosas, discapacidad ≥ 65 %, víctimas de violencia de género o rentas bajas.
¿Cuándo hay que pagar el ITP?
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses.
Fuente: Ley del ITP y AJD (RDL 1/1993) y la normativa tributaria de Canarias. Verifica el tipo vigente antes de comprar.
ITP en otras comunidades autónomas
→ Guía: impuestos al comprar vivienda en España (tabla por comunidad)→ Calculadora general de ITP/AJD (todas las comunidades)