ITP en Madrid 2026
Cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano en Madrid, con los tipos reducidos para vivienda habitual. Calcúlalo al instante.
Tipo orientativo: las comunidades cambian sus tipos y aplican bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa). Confírmalo en tu comunidad.
Tipos reducidos de ITP en Madrid
- 4 % para familias numerosas que adquieren su vivienda habitual (con el requisito de vender la anterior vivienda habitual en los 2 años anteriores o posteriores).
Nota: Madrid tiene uno de los tipos generales más bajos de España (6 %). La ficha autonómica no recoge reducido específico para jóvenes ni discapacidad en vivienda usada.
⚠️ Tipos orientativos y editables. El ITP es un impuesto cedido: Madrid fija sus tipos, los cambia con frecuencia y aplica escalas y bonificaciones (VPO, jóvenes, familia numerosa) que pueden no reflejarse aquí. Confirma el tipo y las reducciones vigentes en tu administración tributaria autonómica antes de operar. No incluye notaría, registro ni gestoría. No es asesoramiento fiscal.
¿Qué es el ITP y cuándo se paga en Madrid?
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es el impuesto que pagas al comprar una vivienda de segunda mano en Madrid. Se calcula como un porcentaje del precio escriturado y lo recauda la comunidad autónoma, no el Estado. Si la vivienda es de obra nueva, en lugar del ITP pagas IVA (10 %) más AJD.
¿Vas a comprar obra nueva en lugar de segunda mano? Entonces no pagas ITP, sino IVA (10 %) más AJD. → Ver el AJD de obra nueva en Madrid
Plazo para pagar el ITP
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses. Se presenta con el modelo 600 (autoliquidación).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de ITP en Madrid al comprar una vivienda de segunda mano?
El tipo general orientativo del ITP en Madrid es del 6 % sobre el precio escriturado. Algunas comunidades aplican escalas progresivas y bonificaciones.
¿Hay tipo reducido de ITP para vivienda habitual en Madrid?
Sí. 4 % para familias numerosas que adquieren su vivienda habitual (con el requisito de vender la anterior vivienda habitual en los 2 años anteriores o posteriores).
¿Cuándo hay que pagar el ITP?
30 días hábiles desde la firma de la escritura (RD 828/1995, art. 102), salvo Andalucía, que amplió el plazo a dos meses.
Fuente: Ley del ITP y AJD (RDL 1/1993) y la normativa tributaria de Madrid. Verifica el tipo vigente antes de comprar.
ITP en otras comunidades autónomas
→ Guía: impuestos al comprar vivienda en España (tabla por comunidad)→ Calculadora general de ITP/AJD (todas las comunidades)